房屋装修合同应该注意哪些细节？装修合同应写明条款

个人房屋装修合同看似一个老生常谈的问题，但从北京市消协及家装协会的投诉材料看，不少装饰公司仍然利用消费者对合同文本不熟悉，在个别条款上钻空子，为消费者装修时“埋雷”，那么房屋装修合同应该注意哪些细节?装修合同应写明那些条款?本期就和清远装修网的小编来了解下。

房屋装修合同应该注意哪些细节？

一：消费者可以与各家庭装饰市场内任何一家装饰企业就家居装修工程进行咨询、洽谈。

二：经洽谈就家庭装饰工程达成协议的，须签订各家庭装饰市场统一的合同文本《家庭装饰交易合同书》，此合同在签订前由经营者到市场管理办公室领取。合同签订后须交市场管理办公室免费加盖该装饰市场公章。合同一式三份，市场、经营者、消费者各执一份。 　　根据以上规定签订的合同方可得到保护。

三：消费者在与装饰企业签订合同时，应在合同中详细填写以下事项：

1：详细的分项工程做法说明。

2：详细的材料使用单(标明材料的型号、规格、品牌、等级、价格)。

四：装饰企业要求消费者支付预付款的，数额不得超过该工程总价款的70%。

五：为保证交易双方的合法利益，各市场作为公正的第三方，经交易双方同意，承办代消费者向装饰企业转付工程款的业务。消费者通过市场向装饰企业转付工程款的，应在合同中注明。

装修报价应遵循的原则是： 　　

1：报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号、规格)、单价及总价。

2：要留意你所要求的装修项目是否有漏报。

3：必须提供详细的做法和材料样板。

装修户的住房状况与装修施工报价有很大关系，因此您在装修前要检查以下几个方面：

地面。无论现有的地面的水泥抹灰或地砖，都必须注意其平整度，包括单间房屋地面以及各房间地面之间的平整度。因为平整度优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。

墙面：墙面平整度要从三方面来度量：两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直;两面墙之间的夹角要垂直;单面墙要平整，无起伏、无弯曲。这三方面和地面铺装以及墙面装修的施工单价有密切关系。

顶面：其平整度可比照地面来要求。可做灯光试验来查看是否有较大阴影，以明确其平整度。

门窗：主要查看门窗扇横竖缝是否均匀密实。

厨卫：查看时要注意地面是否向地漏方向倾斜;地面防水状况如何;地面管道(上、下水及煤气、暖水管)周围的防水状况;墙壁体或顶面是否有局部裂缝、水渍及霉变;洁具上水有无滴漏，下水是否通畅;现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜池、灶台等位置是否合理。

装修合同应写明条款

1：双方当事人的姓名、联系地址、电话

此项条款中较好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件或包工头的家乡单位出具的外出施工证明，经核实后作为附件，防备日后一旦发现严重的工程质量问题，能够找到承担责任者。

2：装修工程的地点、面积和施工项目

该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需要修改合同设计，必须签订书面修改协议。

3：承揽方式

通常承揽方式有包工包料、包工不包料或包工包辅料等方式。业主可以选择一种方式并约定是否允许转包、分包。

4：费用及支付办法、期限和数额

装修费的支付可采用一次性付清或分期按进度支付。多数居室装修工程都采用按工程进度分期支付装修费的办法，但你必须在合同中明确规定具体的支付时间和金额，并保留大约5%-10%的装修费至工程验收完毕后，你入住时间满两个月----一年后再支付。因为工程质量问题只有入住后才能发现，这样会使你的工程维修相对有些保障。

5：施工依据和竣工、质量验收标准

设计图和效果图、工序和进度表作为合同的附件由双方签字确认，这些文件是工程队施工的依据，也是竣工验收的标准。至于工程质量验收标准，是一个比较复杂的专业技术问题，你不妨在合同中约定，工程质量可以根据如《北京市家庭装饰工程质量验收规范(试行)》或《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001)等这样的规定验收，对施工行为起到制约作用。

6：装修工程期限和违约责任

工程队通常会同时承接几个单位的工程，因此你必须对工程期限和违约责任进行约定，保障家装工程能按时完工。

7：装饰材料的保管及损失的赔偿责任

施工期间，装饰材料会再不经意间被低素质的工程队以伪劣换好，调包拿走，或者买多用少，私藏私拿。因此，应在合同中明确装修材料由工程施工人员负责保管，如果丢失或被换，则由施工方负责任赔偿。

以上就是小编为大家整理的房屋装修合同应该注意哪些细节及装修合同应写明条款，希望对大家的装修设计有所帮助。想了解更多装修知识，请继续关注齐装网清远装修，在这里可以查看装修公司排名，找到性价比高的家装公司，还可以免费获取清远装修设计，轻松知道装修多少钱。

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