清远写字楼装修需要什么手续 写字楼装修消防验收的流程

写字楼的装修好坏直接影响到以后员工的办公，也会大大降低公司的品牌，与普通的买房、装修相比，写字楼的装修设计更加复杂。需要注意的地方有很多，本期就和小编一起来先了解下清远写字楼装修需要什么手续及写字楼装修消防验收的流程。

一：清远写字楼装修需要什么手续

1、物业手续：在写字楼、商务楼里的办公室装修改造前必须要到物业部门办理相关手续才可以施工，客户和装饰公司共同到物业公司办理，申报前应备齐以下资料：房屋的产权证明，非业主需出具租赁合同；聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件;如属简单装饰装修，必须由业主出具装饰装修担保书后，可不提供资质证明等资料；施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料、

提供的资料送达管理处审查后，由业主或业主授权人填写《装修工程申报表》，《装修工程申请表》及施工资料交由物业工程部枝术人员审核通过后，由相关负责人审批，同意后装修。经审批同意后，装修施工负责人与物业签定《装修责任书》。装修管理保证金。(一般情况下，物业装修管理保证金按每平方米10元向管理处缴纳，装饰装修骏工并经验收合格一个月后，无任何工程遗留问题，保证金可全额退还)；物业管理处开出《装修开工单》、《装修责任牌》，施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。

2、消防报批所需资料：申请单位(建设单位)需提供的材料：《市建筑工程内部装修消防设计审核申报表》；装修楼层建筑的原平面图，原消防设备(电施、水施、风施)平面图；原建筑的《建筑工程消防设计审核意见书》或《建筑工程消防验收意见书》；装修楼层的装修平面、立面、剖面、节点详图，材料表及说明，新设计的消防设备(电施、水施、风施)平面图及系统图。

在送审图纸及文字材料的同时，一并送审资料光盘。公安消防机构对送审的工程核发《建筑工程消防设计审核意见书(内部装修部分)》。

3、办理程序(工作流程)：消防机构对送审的材料审核后，对工程核发《建筑工程消防设计审核意见书(内装修)阶段》，按照消防机构的意见办事情就可以了。

4、办理时限：一般办理本项目需20个工作日，当然，关系比较熟悉，可以一周左右办完。

二：写字楼装修消防验收的流程

1、验收申报前准备：在建设工程完工后，消防系统设施施工、调试、检测合格后，由建设单位组织设计单位、施工单位、监理单位进行自行验收，自行验收合格后由各单位负责验收人员签字，各验收单位对验收结论进行确认并加盖单位的公章以备消防验收申报使用;

2、建设工程消防验收申报：建设单位在自行验收合格后，就可以向当地的政务服务中心消防窗口申报工程竣工消防验收，并提供以下资料：建设工程消防验收申报表;建设单位营业执照复印件;消防施工单位资质证书复印件;申报人的授权委托书及身份证复印件;消防设施检测报告;工程竣工验收报告(自行验收的报告)向消防窗口进行申报，材料齐全后，消防窗口进行受理并出具受理通知书;消防机构到现场进行验收：消防窗口受理后，会在10个工作日内去工程现场进行验收并出具验收意见书，消防机构在现场验收的主要内容为：建筑周边的验收，主要包括消防车道、登高车操作面、防火间距、室外消防给水等内容;建筑专业的验收，主要包括耐火等级、疏散楼梯、疏散距离、防火分区、防烟分区、防火分隔、装修材料使用等内容;消防设施的验收，主要包括室内消火栓、火灾自动报警、自动喷水灭火系统、应急照明系统、防排烟系统、气体灭火系统、漏电火灾监控系统、防火门监控系统等消防设施;对验收结果进行整理，并根据验收判定规则进行综合判定，对验收中发现的问题反馈给建设单位，并督促建设单位进行整改;

3、对提出的问题进行整改：建设单位在收到消防机构的验收整改意见后，召集设计单位、监理单位和施工单位对存在的问题进行分析，并提出整改措施和整改责任人，整改结束后，对验收提出的问题进行逐条阐明整改结果，并形成书面报告，报送消防机构，申请对工程的复验;

4、消防机构进行复验：消防机构在收到建设单位的复验申请后，会组织验收人员对第一次验收提出的问题进行逐条核查，然后根据《 建设工程消防验收评定规则》 GA836-2016来综合评定该建筑验收的结论，结论分为合格和不合格。建设工程验收结论符合下面两个条件的，应综合评定为消防验收合格;否则综合判定为消防验收不合格： a)建设工程消防验收申报的资料审查判定为合格; b)建设工程的所有单项验收均评定为合格。

5、出具验收合格意见书：消防机构在验收结束后，将向建设单位出具建设工程消防验收意见书，验收综合判定为合格的出具验收合格的意见书，验收综合判定为不合格的则出具验收不合格的意见书，并告知建设单位的救济途径和不得投入使用的要求。

以上就是小编为大家整理的清远写字楼装修需要什么手续及写字楼装修消防验收的流程，希望对大家的装修设计有所帮助。想了解更多装修知识，请继续关注齐装网，在这里可以查看装修公司排名，找到性价比高的家装公司，还可以免费获取装修设计，轻松知道装修多少钱。

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